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Bar à vendre - 760.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

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Bar Brasserie à vendre 760 m² - Val-de-Marne - 94

Ref: 10222651

808 527 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 164 681 €

EXCLUSIVITÉ - Bas-Val-de-Marne : Opportunité à saisir !
Nous vous proposons à la vente un bar, hôtel et restaurant avec licence IV, situé en emplacement N°1. Ce bien d'exception dispose de 120 couverts et d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes (ERP). L'établissement qui est une affaire d?angle, inclut également 8 chambres et un logement F2. Une rénovation est prévue lors de la cession pour optimiser le confort et l?esthétique des lieux. Le loyer s?élève à 115 800 € HT/HC, et l?affaire affiche une rentabilité solide, avec un EBE retraité de 165 K€. Il s?agit d?une opportunité clé en main, accompagnée d?une équipe compétente déjà en place. De plus, il existe un fort potentiel d?amélioration de la rentabilité, notamment grâce à l?intégration de la FDJ, du PMU et la location des chambres à la nuitée (actuellement louées au mois). Nous proposons également la possibilité d?acquérir les murs de l?établissement, n?hésitez pas à nous consulter pour plus de détails. Le prix de cette affaire est de 808 524 € FAI TTC.
C?est une rareté sur le marché, alors ne manquez pas cette occasion unique !
Pour toute information complémentaire, contactez-nous avec la référence 222651.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 94

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Loyer annuel HT et HC 115 800 €
C.A.H.T TOTAL 783 902 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 6H00-23H00 / 8H00-18H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM
Fermeture annuelle 4 semaines en aout.
Nombre de places en terrasse 8

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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