Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca 77
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Bar à vendre - 140.0 m2 - 77 - Seine-et-Marne
Bar à vendre - 140.0 m2 - 77 - Seine-et-Marne

Bar Tabac à vendre 140 m2 - 77 - Seine-et-Marne

Ref: 10215635
458 724 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 118 326 €
Century 21 Horeca77 vous propose à la vente un bar-tabac murs et fonds situé dans le sud de la Seine-et-Marne. Ce bien se compose d'une surface commerciale de 85 m2, totalisant 140 m2 avec un appartement T3 entièrement rénové et équipé.
Un parking est disponible aux abords de cet établissement, bénéficiant ainsi d'une bonne visibilité.
Cette propriété est très bien entretenue et est ouverte de 6h à 20h, fermée le dimanche, avec une période de fermeture annuelle de 6 semaines, ainsi que les jours fériés et les ponts.
Il est possible d'obtenir une autorisation pour une terrasse sur le parking adjacent.
Cette affaire présente un potentiel de développement lié aux jours de fermeture, avec peu de concurrents dans le secteur des produits de tabac.
Le prix de vente du fonds de commerce est de 458 724 € TTC, frais d'agence inclus, et le prix de vente des murs est de 310 324 € TTC, frais d'agence inclus.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 77
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 4,0m

En quelques chiffres

  • Loyer annuel HT et HC 14 400 €
  • C.A.H.T TOTAL 213 967 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 6H00-20H00
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 6 semaines et tout les jours fériés et pont
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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