Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca 77
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Bar à vendre - 110.0 m2 - 77 - Seine-et-Marne
Bar à vendre - 110.0 m2 - 77 - Seine-et-Marne

Bar Tabac à vendre 110 m2 - 77 - Seine-et-Marne

Ref: 10221140
596 524 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 109 875 €
77-BAR TABAC-Century 21 Horeca 77 vous présente une opportunité exceptionnelle ! Ce magnifique Bar Tabac, idéalement situé en face d'une gare dans le secteur très recherché de Fontainebleau, est maintenant disponible à la vente. Ce bar tabac FDJ jouit d'un emplacement stratégique, offrant un potentiel considérable. Avec la possibilité d'exploiter une brasserie, ainsi que 8 chambres ne pouvant être aménagées en hôtel, cette affaire présente diverses opportunités d'expansion. L'établissement est fermé un jour par semaine, le dimanche, et ouvert du lundi au samedi de 7h00 à 20h00. La commission Tabac Nette pour l'année 2022 s'élève à 98 910€. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale généreuse de 65 m², et une surface totale de 110 m² au 1er étage et 2ème étage une surface de 65 m². La salle accueille confortablement 67 places assises, offrant un espace convivial pour les clients. De plus, une cave complète cet établissement, ajoutant une dimension supplémentaire à cette affaire prospère. La vente du fonds est motivée par des raisons de retraite et est indissociable de la vente des murs. Le prix FAI du fonds est de 596 524 €, tandis que le prix FAI des murs s'élève à 649 524 €. Une opportunité unique à ne pas manquer, avec une coquille globale à 1 246 048 € FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Century 21 Horeca 77 dès aujourd'hui !
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 77

En quelques chiffres

  • Type de bail Murs à vendre
  • Loyer annuel HT et HC 20 456 €
  • C.A.H.T TOTAL 191 955 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 7H00-20H00
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 3 semaines + moitié JF

Les performances énergétiques

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