Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca 77
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Local commercial à louer - 1500.0 m2 - 77 - Seine-et-Marne
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Local commercial à louer - 1500.0 m2 - 77 - Seine-et-Marne

Local commercial à louer 1500 m2 - Seine-et-Marne - 77

Ref: 10221595
180 000 €/an
Century 21 Horeca vous propose à la location un local commercial de 1 500 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre Commercial Bois-Sénart. (disponible en Q3 2024)

Cette zone est déjà fréquentée par une clientèle régulière grâce à la présence de grandes enseignes tels que Auchan, Aldi, Action, B&M, Picard McDonald's...

Caractéristiques des locaux :

-Surface : environ 1 500 m² (divisible en 1000m² et 500m²)
-Emplacement stratégique : Une visibilité exceptionnelle et un flux de passage très élevé
-Accès : A5, D151, D306/bus/ futur TZEN 2
-439 places de parking communes au site dont 50 en façade et140 places à proximité des locaux.

Conditions de location :

-Loyer HT : 180 000€/an soit 120€/m²/an (régime fiscal TVA)
-Charges HT : 39 300€/an soit 26,2 €/m²/an (TF + assurance)
-Bail commercial 3/6/9 ou 9 ans
-Dépôt de garantie : 3 mois soit 45 000€ HT
-Honoraires : 15 % HT du loyer annuel

Activités non autorisées : magasins alimentaires et magasins de bricolage
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 77

Superficies

  • Surface totale 1500,0m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Loyer annuel HT et HC 180 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

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